Vue n°1 Studio T1 F1 24.58 m² à vendre - 165000 € - Praz-sur-arly (74120)
Vue n°2 Studio T1 F1 24.58 m² à vendre - 165000 € - Praz-sur-arly (74120)Vue n°3 Studio T1 F1 24.58 m² à vendre - 165000 € - Praz-sur-arly (74120)

À vendre Studio 24.58 m² - Praz-sur-arly 74120

Studio plein sud au cœur de Praz-sur-Arly (74120), à quelques pas des pistes

Idéalement situé en plein centre de Praz-sur-Arly, ce charmant studio cabine bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques mètres des commerces, des remontées mécaniques et de la base de loisirs avec son lac de baignade.

Exposé plein sud, il profite d'une luminosité exceptionnelle et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Véritable pied-à-terre à la montagne, il séduira aussi bien les amateurs de séjours en toutes saisons que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel locatif.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un coin cabine indépendant avec rangements, parfaitement conçu pour accueillir des lits superposés.

Pour un confort optimal, ce bien est vendu avec une cave, un casier à skis et une place de parking couverte en sous-sol.

Réf. 00800990

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1987
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
936 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
24.58 m²
Surface Carrez
24.58 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 255 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Praz-sur-Arly  7412024,58 m²

24,58 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Praz-sur-Arly

Adresse

44 route de Megeve

74120 Praz-sur-Arly