



Studio plein sud au cœur de Praz-sur-Arly (74120), à quelques pas des pistes
Idéalement situé en plein centre de Praz-sur-Arly, ce charmant studio cabine bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques mètres des commerces, des remontées mécaniques et de la base de loisirs avec son lac de baignade.
Exposé plein sud, il profite d'une luminosité exceptionnelle et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Véritable pied-à-terre à la montagne, il séduira aussi bien les amateurs de séjours en toutes saisons que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel locatif.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un coin cabine indépendant avec rangements, parfaitement conçu pour accueillir des lits superposés.
Pour un confort optimal, ce bien est vendu avec une cave, un casier à skis et une place de parking couverte en sous-sol.
Réf. 00800990
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
165 000 €
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Praz-sur-Arly 7412024,58 m²