Vue n°1 Studio T1 F1 20 m² à vendre - 120000 € - Praz-sur-arly (74120)
Vue n°2 Studio T1 F1 20 m² à vendre - 120000 € - Praz-sur-arly (74120)Vue n°3 Studio T1 F1 20 m² à vendre - 120000 € - Praz-sur-arly (74120)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 20 m² - Praz-sur-arly 74120

STUDIO AU CŒUR DE PRAZ-SUR-ARLY (74120) – EMPLACEMENT IDÉAL AU PIED DES COMMODITÉS

Situé en plein cœur de la station-village de Praz-sur-Arly, ce studio - alcôve de 20 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à quelques pas seulement des commerces, des restaurants, des animations et des départs vers le domaine skiable. Un véritable pied-à-terre pour profiter de la montagne en toute saison.

Fonctionnel et agréable à vivre, l'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine, un espace nuit avec 2 lits superposés ainsi qu'une salle de bains avec WC séparés. Son balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement du soleil et de la vue.

Pour un confort optimal, ce bien est vendu avec une cave, un casier à skis ainsi qu'une place de parking extérieure privative, des atouts particulièrement appréciés en station.

Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vos séjours à la montagne ou un investissement locatif offrant un excellent potentiel, ce studio saura répondre à vos attentes grâce à sa localisation privilégiée et à ses prestations.

À découvrir sans tarder !

Réf. 00837608

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1987
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
1 164 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
20 m²
Surface Carrez
20 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 266 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

120 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Praz-sur-Arly  7412020 m²

20 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Praz-sur-Arly

Adresse

44 route de Megeve

74120 Praz-sur-Arly