Vue n°1 Maison 14 pièces T14 F14 à vendre - Praz-sur-arly (74120)
Vue n°2 Maison 14 pièces T14 F14 à vendre - Praz-sur-arly (74120)Vue n°3 Maison 14 pièces T14 F14 à vendre - Praz-sur-arly (74120)

Maison 14 pièces T14 F14 240 m² à Praz-sur-arly 74120 à vendre

Chalet authentique datant de 1905 avec un fort potentiel et une vue magnifique sur les massifs environnants. Ce chalet possède 15 pièces et dispose d'une surface de 242m² habitables, édifié sur une parcelle de 815m², il bénéficie d'une vue dégagée et panoramique de l'Aiguille du Midi au Mont Charvin, en passant par les pistes de skis. Il comprend au rez-de-chaussée : 1 pièce de vie avec un coin cuisine, 3 chambres, 1 salle de douche, 1 salle de douche avec 1 WC, 1 WC séparé. Un beau jardin clot entoure le chalet. Au 1er étage: 1 pièce de vie avec un coin cuisine et une grande terrasse exposée plein sud avec une vue époustouflante, 4 chambres dont 3 avec des lavabos, 2 salles de douche, 3 WC. Au 2ème étage : 2 pièces de vie avec coins cuisine et accès à un balcon exposé sud, 4 chambres dont 1 avec un lavabo, 2 salles de douche, 2 WC. Il est possible de faire 3 appartements distincts ou de rénover ce très grand chalet. Les combles sont également aménageables et il est équipé de panneaux solaires pour réduire les couts liés à la production d'eau chaude. Le chalet dispose de 2 places de parking couvertes et la possibilité de stationner 5 véhicules en plus. A visiter sans tarder.

Réf. 00536138

Caractéristiques du bien

Fioul

10

Caractéristiques du bien

Année de construction
1905
Surface habitable
240 m²
Surface Carrez
240 m²
Nombre de pièces
14
Nombre de chambres
10
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 390 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 106 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6850 € et 9330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

800 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Praz-sur-Arly  74120240 m²

240 m²

Le barème de l'agence

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Source : Immodvisor