Vue n°1 Maison 10 pièces T10 F10 289 m² à vendre - 2750000 € - Praz-sur-arly (74120)
Vue n°2 Maison 10 pièces T10 F10 289 m² à vendre - 2750000 € - Praz-sur-arly (74120)Vue n°3 Maison 10 pièces T10 F10 289 m² à vendre - 2750000 € - Praz-sur-arly (74120)

À vendre Maison 10 pièces 289 m² - Praz-sur-arly 74120

Ce superbe chalet est situé dans un environnement calme et champêtre, à 5 minutes du centre de Megève.

C'est une véritable perle, établie sur un terrain de 860 m², entourée d'une verdure luxuriante.
Alliant modernité et élégance, ce chalet familial, entièrement rénové par un architecte décorateur, offre une superficie impressionnante de 300 m². La pièce maîtresse de la maison est sans conteste le somptueux séjour, qui saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. Cet espace de vie spacieux marie harmonieusement modernité et rusticité, avec une cheminée et une cuisine ouverte propices à la convivialité. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une belle terrasse exposée Sud Ouest, offrant une vue imprenable sur la nature environnante et les montagnes. Les cinq chambres sont toutes dotées de salles d'eau privatives et de terrasses ensoleillées.

Les atouts supplémentaires de ce chalet familial incluent une entrée luxueuse, spacieuse et raffinée, une piscine intérieure, un sauna, un home cinéma, un vaste casier à ski et un double garage .

Ne laisser pas passer cette occasion unique! Ce chalet d'exception est une rareté sur le marché. Venez le découvrir et laissez-vous séduire par son charme et ses prestations haut de gamme.

Bien proposé par Corinne VIONNET EI - Agent commercial inscrit au RSAC de Chambéry sous le n°447 549 247 .

Réf. 00681516

Caractéristiques du bien

Fuel

5

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
2021
Surface habitable
327 m²
Surface Carrez
289 m²
Surface terrain
860 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d'eau
3
Nombre de WC
5
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Type de chauffage
Fuel
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : Expired indice : 146 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : Expired indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

2 750 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Praz-sur-Arly  74120327 m²

327 m²

Le barème de l'agence

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