Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 104.29 m² à vendre - 232000 € - Quimper (29000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 104.29 m² - Quimper 29000

Dans le quartier du Braden, au fond d’une impasse calme et agréable, venez découvrir cette maison mitoyenne de 110 m², idéale pour accueillir une vie de famille pleine de beaux moments.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 32 m², chaleureuse et conviviale, parfaite pour partager des instants en famille ou entre amis. La cuisine attenante prolonge naturellement l’espace et s’ouvre sur une belle terrasse bien exposée, sans vis-à-vis, invitant aux repas d’été et aux moments de détente en toute intimité.
Un WC ainsi qu’un accès direct au garage complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, le palier dessert une salle d’eau avec WC, un grand placard de rangement et trois chambres de belles surfaces, offrant à chacun son espace personnel.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 600 m², un véritable écrin de verdure pour les jeux des enfants, le potager ou les après-midis ensoleillés. Un second garage vient compléter l’ensemble.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu de vie à votre image.

Réf. 00756948

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1985
Surface habitable
114.44 m²
Surface Carrez
104.29 m²
Surface terrain
649 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
semi-équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 205 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

232 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Quimper  29000114,44 m²

114,44 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

10 Rue de Douarnenez

29000 Quimper