Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 82.08 m² à vendre - 250000 € - Ranville (14860)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 82.08 m² à vendre - 250000 € - Ranville (14860)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 82.08 m² à vendre - 250000 € - Ranville (14860)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 82.08 m² - Ranville 14860

Nouveauté dans votre agence FONCIA CAEN THEATRE. Située sur la commune de Ranville, à seulement 20 minutes de Caen et 10 minutes des plages, cette maison individuelle de plain-pied vous séduira par son emplacement idéal. Édifiée sur un terrain bien exposé de plus de 700 m², elle bénéficie d’un garage attenant. Elle se compose d’une entrée desservant un espace salle à manger et salon, ainsi qu’une cuisine indépendante pouvant facilement s’ouvrir sur la pièce de vie. Vous trouverez également deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. Proximité immédiate avec les commerces. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Foncia au 02.31.80.80.80. Nous sommes à votre disposition du lundi au vendredi sans interruption de 9h00 à 19h00, et le samedi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00.

Réf. 00670733

Caractéristiques du bien

Gaz

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1976
Surface habitable
82.08 m²
Surface Carrez
82.08 m²
Surface terrain
743 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 235 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 49 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

250 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Ranville  1486082,08 m²

82,08 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Caen Théatre

Adresse

53 boulevard Marechal Leclerc

14000 Caen