Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 103.03 m² à vendre - 268800 € - Reichshoffen (67110)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 103.03 m² - Reichshoffen 67110

Découvrez cette agréable maison entièrement rénovée, offrant 127 m2 au sol dont 103 m2 habitables, située au coeur de Reichshoffen.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 33m2 avec cuisine américaine équipée, donnant sur une terrasse de 27 m2. Ce niveau comprend également une salle de bains, une chambre de 12,35 m2 ainsi que des WC séparés avec lave-mains.
A l'étage un palier mène à deux chambres spacieuses de 15,9 m2 et 13,4 m2, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol dispose d'un garage, d'une buanderie, d'une chaufferie équipée d'une chaudière gaz à condensation De DIETRICH avec ballon d'eau chaude indépendant ainsi que d'une grande cave.
A l'extérieur, vous profiterez de deux places de parking à l'arrière de la maison ainsi que d'un jardin clôturé.
La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2014/2015 dans une respect de la norme RT 2012 avec isolation extérieure. Elle est équipée de volets motorisés au rez-de-chaussée ainsi que sur les Velux de l'étage.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Tél : 0388053343

Réf. 00738451

Caractéristiques du bien

Gaz

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1926
Surface habitable
104.1 m²
Surface Carrez
103.03 m²
Surface terrain
270 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 109 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

268 800 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Reichshoffen  67110104,1 m²

104,1 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

132 Grand rue

67500 Haguenau