Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 95 m² à vendre - 255000 € - Reichstett (67116)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 95 m² à vendre - 255000 € - Reichstett (67116)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 95 m² à vendre - 255000 € - Reichstett (67116)

À vendre Appartement 3 pièces 95 m² - Reichstett 67116

Découvrez ce charmant appartement, d'une superficie de 95 m², situé dans une copropriété paisible et bien entretenue, au cœur de Reichstett. Niché au premier étage sans ascenseur, ce bien vous offre un cadre de vie très agréable et confortable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon-salle à manger de 37 m² baigné de lumière, idéal pour accueillir famille et amis. La vue apaisante sur un canal ajoute une touche de sérénité à ce lieu de vie convivial.

L’appartement traversant comprend également une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé, ainsi que deux balcons parfaits pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Vous apprécierez beaucoup le confort de la climatisation réversible.

À proximité des commerces, d'un groupe scolaire et d'une piste cyclable qui vous conduira rapidement au centre de STRASBOURG. Faibles charges. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage.

Cette adresse est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre tranquille avec une belle luminosité et un environnement agréable.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Réf. 00692341

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1978
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
32
Charges annuelles
900 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
95 m²
Surface Carrez
95 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 247 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1802 € et 2438 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

255 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Reichstett  6711695 m²

95 m²

Le barème de l'agence

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