Vue n°1 Maison 10 pièces T10 F10 259.01 m² à vendre - 895000 € - Reims (51100)
Vue n°2 Maison 10 pièces T10 F10 259.01 m² à vendre - 895000 € - Reims (51100)Vue n°3 Maison 10 pièces T10 F10 259.01 m² à vendre - 895000 € - Reims (51100)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 10 pièces 259.01 m² - Reims 51100

Idéalement situé secteur boulevard de la Paix, 5min à pieds de la cathédrale, Foncia vous propose en exclusivité ce magnifique particulier rémois, ayant conservé tout son charme avec ses carrelages et moulures. Il se compose d'une superbe entrée avec carrelage d'époque, desservant sur une triple réception, une cuisine équipée, un wc. De là vous pourrez accéder au jardin avec terrasse clos de mur et sa dépendance. Au 1er étage vous découvrirez, 2 grandes chambres dont une donnant accès à une seconde terrasse, une salle de bains, un wc, un dressing. Au second étage vous bénéficiez de 2 grandes chambres, une salle de douche, un wc, un dressing. Au troisième étage vous profiterez de 2 grandes chambres, une salle de douche avec wc, une buanderie. Et enfin au dernier niveau vous trouverez une pièce supplémentaire à aménager comme vous le souhaitez. Vous apprécierez également le sous-sol sur 2 niveaux, vous offrant une partie atelier (pouvant faire buanderie) et une belle cave voûtée. Possibilité d'acquérir un garage double dans une résidence à quelques pas. Bien rare et plein de charmes, contactez-nous rapidement pour plus de renseignements.

Réf. 00596937

Caractéristiques du bien

Gaz

7

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1924
Surface habitable
283.81 m²
Surface Carrez
259.01 m²
Surface terrain
228 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
7
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
4
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Type de sous sol
Partiel

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 225 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 49 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3510 € et 4790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

895 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Reims  51100283,81 m²

283,81 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor