À vendre Appartement 3 pièces 62 m² - Rennes 35000
Vendu loué
Situé dans un quartier recherché, cet appartement de type T3 de 62m² au 2ème étage d'un immeuble construit en 1993 est actuellement loué jusqu'au 24 mars 2028, avec un loyer mensuel de 600€ + 98€ de charges. Ce bien offre une belle opportunité pour un investissement locatif stable. L'appartement dispose d'un balcon et d'une place de parking en sous-sol, apportant un confort supplémentaire à ses occupants. Il bénéficie d'une exposition optimale et est idéalement situé à proximité des commerces et du métro, offrant ainsi une parfaite accessibilité. Caractéristiques : Surface : 62m² Type : T3 Balcon Place de parking en sous-sol Immeuble de 1993 Loyer actuel : 600€ + 98€ de charges jusqu'au 24 mars 2028 Proximité métro et commerces Pour plus d'informations, contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir des détails supplémentaires sur cet investissement attractif.
Réf. 00593961
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1993 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
50 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
62 m² Surface Carrez
62 m² Etage
2 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Nombre de salles de bain
1 Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1120 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
151 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Rennes 3500062 m²
62 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Satisfaction client
Source : Immodvisor