Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 67 m² à vendre - 299500 € - Rennes (35700)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 67 m² à vendre - 299500 € - Rennes (35700)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 67 m² à vendre - 299500 € - Rennes (35700)

À vendre Appartement 3 pièces 67 m² - Rennes 35700

À vendre APPARTEMENT TYPE 3/4 Idéalement situé dans un quartier en plein renouveau, à deux pas de l'hyper-centre, entre les Prairies Saint-Martin et l'Hôtel-Dieu, vous apprécierez le calme et l'environnement verdoyant de ce secteur prisé.

Au sein d'une copropriété récemment ravalée, sécurisée et en retrait de la rue, découvrez ce bel appartement de type 3/4. Ce logement lumineux et charmant situé au 4e étage avec ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue,

D’une surface d’environ 67 m², ce logement récemment rénové offre des volumes bien pensés et une belle luminosité. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine moderne, aménagée et équipée rénovée, ainsi qu’un vaste séjour lumineux avec balcon exposé à l’ouest, sans vis-à-vis.

L’espace nuit comprend un dégagement menant à deux chambres, confortables, dont une avec un second balcon(vue imprenable), une salle de bains et un WC séparé.

Un cadre de vie agréable et fonctionnel vous attend dans ce bien alliant confort et emplacement privilégié.
Ce bien vous est proposé par l'agence FONCIA, consultant Jean-marie GUERMEUR

Réf. 00673239

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1956
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
107
Charges annuelles
1 764 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
67 m²
Surface Carrez
67 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 170 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 36 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rennes  3570067 m²

67 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Rennes Parlement

Adresse

10 rue Nationale

35000 Rennes