À vendre Appartement 3 pièces 88 m² - Rennes 35700
A VENDRE SPACIEUX TYPE 3 DE 88M2 - RESIDENCE DE STANDING - TERRASSE ET BALCON - GARAGE ET PARKING - A proximité des commerces et transports
Caractéristiques principales :
• Immeuble contemporain, résidence sécurisée avec ascenseur, appartement en trés bon état décoré avec élégance.
• Salon–séjour lumineux avec grande terrasse et balcon exposés sud
• Cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée avec goût
• Chambre parentale de 15,44m2 avec dressing accès terrasse
• Deuxième chambre spacieuse de 12,49m2 accès terrasse
• Salle de bains et douche
• De très nombreux rangements aménagés
• Buanderie pour machine à laver
• Sans vis-à-vis, vue sur petit jardin
Stationnement :
• Garage fermé en sous-sol accès ascenseur
• Parking sécurisé extérieur
Atouts du quartier :
• Quartier recherché, calme et discret
• Commerces de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants
• À 10 min du Marché des Lices avec Métro
• Transports : bus (C1, C5, 9, 70, N2) à 3-4 min, gare et CHU Pontchaillou accessible rapidement par métro
👉 Un bien rare alliant confort moderne, emplacement et qualité de vie.
📞 Contact : Jean Marie GUERMEUR, Consultant immobilier FONCIA
Réf. 00694217
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2007 Nombre d'étages
5 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
78 Charges annuelles
1 848 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
88 m² Surface Carrez
88 m² Etage
2 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1040 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
496 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Rennes 3570088 m²
88 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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