À vendre Appartement 2 pièces 42.24 m² - Rennes 35000
Situé dans un secteur recherché du boulevard Villebois Mareuil, ce T2 lumineux et sans vis-à-vis vous offre un cadre de vie calme et agréable, à deux pas des commodités et des transports. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une vue entièrement dégagée, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés. Vous bénéficierez également d’une place de parking en sous-sol ainsi que d’une cave privative. ⚠️ Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Réf. 00676572
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1973 Nombre d'étages
5 Ascenseur
Oui Caractéristiques du bien
Surface habitable
42.24 m² Surface Carrez
42.24 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Annexes et surfaces additionnelles
Jardin
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022, 2021, 2020
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
162 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Rennes 3500042,24 m²
42,24 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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