À vendre Appartement 3 pièces 64 m² - Rennes 35000
À vendre, un appartement type 3/4 en bon état, lumineux et charmant situé au 6e étage avec ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue, au cœur du quartier recherché de Jeanne d'arc à proximité immédiate du PARC OBERTHUR parfait pour des moments de détente. Vous bénéficierez d’un emplacement idéal, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des transports, des écoles.
D’une surface d’environ 64 m², ce logement récemment rénové offre des volumes bien pensés et une belle luminosité. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine, un vaste séjour/salon lumineux avec balcon exposé à Sud, sans vis-à-vis.
L’espace nuit comprend un dégagement menant à deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.
Un cadre de vie agréable et fonctionnel vous attend dans ce bien alliant confort et emplacement privilégié.
Ce bien vous est proposé par l'agence immobilier FONCIA consultant Jean-Marie GUERMEUR
Réf. 00689475
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1959 Nombre d'étages
8 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
72 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
64 m² Surface Carrez
64 m² Etage
6 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Jardin
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
245 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Rennes 3500064 m²
64 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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