Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 319000 € - Rennes (35000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 319000 € - Rennes (35000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 319000 € - Rennes (35000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 70 m² - Rennes 35000

Exclusivité FONCIA :

Situé dans le quartier Mabilais – Arsenal-Redon, à proximité immédiate du métro Mabilais, cet agréable appartement T3 de 70 m² se trouve au sein d’une petite copropriété très calme et sécurisée, dans un immeuble récent, entièrement ravalé en 2025, avec ascenseur.

L’appartement, traversant, bénéficie d’une belle luminosité, il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie confortable ouvrant sur un balcon, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.

Atout rare : un garage box double en sous-sol, permettant le stationnement de deux véhicules, sécurisé et facilement accessible.

Environnement paisible, tout en étant proche des transports, commerces et commodités. Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Contact - Alexandre BELLEC - O7 63 85 00 10

Réf. 00746181

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
13
Charges annuelles
1 836 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
70 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : Expired indice : 129 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : Expired indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

319 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rennes  3500070 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

10 rue Nationale

35000 Rennes