Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 68 m² à vendre - 298200 € - Rennes (35000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 68 m² à vendre - 298200 € - Rennes (35000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 68 m² à vendre - 298200 € - Rennes (35000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 68 m² - Rennes 35000

Exclusivité FONCIA :

Mail François Mitterrand dans une rue calme, à deux pas des commerces, du canal et du parc Saint-Cyr, découvrez ce bel appartement de type 3 d'environ 68 m², au sein d'une copropriété de 1990 parfaitement entretenue avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable séjour bénéficiant d'un accès direct à une belle terrasse.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placards intégrés offrant une vue dégagée sur le jardin calme de la copropriété, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Les atouts : environnement calme, terrasse, copropriété de qualité, garage, cave et proximité immédiate des commerces, transports, espaces verts et du centre-ville.

Réf. 00828716

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
43
Charges annuelles
1 560 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
68 m²
Surface Carrez
68 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 81 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 880 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

298 200 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rennes  3500068 m²

68 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rennes Parlement

Adresse

10 rue Nationale

35000 Rennes