À vendre Maison 10 pièces 166 m² - Rennes 35000

Foncia vous présente cette grande maison de 166 m2 habitables, composée de 9 chambres, un local commercial ouvert sur rue, et des espaces communs (2 salles de bains et WC, une cuisine).

Elle dispose également d'un grand jardin à l'arrière permettant de profiter de la terrasse au calme, un grand garage double et un sous sol complet.

Excellente rentabilité locative (information sur demande), elle permet de concrétiser vos projets en tant qu'investisseur. Sa surface lui permettant, après réaménagement, d'en faire une excellente candidate à votre résidence principale également.

A proximité des écoles de commerces, du CHU, et du canal d'Ille et Rance, son emplacement est un véritable atout.
Disponible à partir du mois de juin 2026.

Contact : Flavien Chartier

Réf. 00736153

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1965

Surface habitable

166 m²

Surface Carrez

166 m²

Surface terrain

360 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4530 € et 6200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 10 pièces 166 m² - Rennes 35000