Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.99 m² à vendre - 112500 € - Riedisheim (68100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45.99 m² à vendre - 112500 € - Riedisheim (68100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45.99 m² à vendre - 112500 € - Riedisheim (68100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45.99 m² - Riedisheim 68100

Poussez la porte de ce F2 lumineux à Riedisheim, et laissez-vous envelopper par cette douce sensation d'être enfin arrivé. Dès l'entrée, un placard astucieux vous accueille – le premier signe que cet appartement a été pensé pour vous simplifier la vie.
L'espace de vie s'ouvre devant vous comme une évidence : une cuisine moderne épousant le séjour dans une harmonie parfaite. Ici, tout se vit ensemble. Préparez vos petits plats tout en partageant ces moments précieux, ces rires et confidences qui tissent le quotidien. Et quand les portes du balcon s'ouvrent, c'est votre petit coin d'extérieur qui vous tend les bras.
Le cellier, ce discret allié du quotidien, vous offre ces rangements supplémentaires qui changent tout. Fini le désordre, place à l'harmonie.
Côté nuit, votre chambre est un véritable cocon où rangements astucieux et placards intégrés dessinent un espace apaisant, organisé sans effort. Un refuge où l'on aime se réfugier, un livre à la main, loin de l'agitation du monde.
Les WC séparés ? Ce détail qui n'en est pas un, cette petite attention qui rend la vie tellement plus agréable au quotidien.
Votre balcon, c'est votre petite bouffée d'air frais personnelle : idéal pour un café matinal, quelques plantes aromatiques, ou simplement prendre l'air après une longue journée. Un espace extérieur bien à vous, intime et protégé.
Et parce que la vie mérite d'être simple, votre place de parking vous attend fidèlement. Plus de stress, plus de recherche interminable – juste la sérénité de rentrer chez soi.
Lovée dans une résidence sécurisée où règne une atmosphère de village, où l'on se salue, où l'on se sent bien, cette adresse conjugue la douceur du cocon et la praticité du quotidien. Commerces, transports, services : tout est là, à deux pas, sans jamais rompre la quiétude des lieux.
Les petits plus qui changent tout :

Cuisine ouverte sur séjour avec accès balcon
Cellier pratique pour vos rangements
Placard à l'entrée
WC séparés
Un budget énergie raisonnable (DPE : D)
Des charges qui respectent votre porte-monnaie : 84 €/mois seulement
Votre parking privatif inclus
La tranquillité d'une résidence sécurisée et bienveillante

Ce n'est pas qu'un appartement. C'est l'endroit où vos journées commencent en douceur et se terminent en sourire.

Venez ressentir cette magie. Venez vous sentir chez vous.

Réf. 00711727

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
1 008 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46 m²
Surface Carrez
45.99 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 216 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

112 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Riedisheim  6810046 m²

46 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Mulhouse

Adresse

51 rue de la Sinne

68100 Mulhouse