Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 351000 € - Rillieux-la-pape (69140)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 351000 € - Rillieux-la-pape (69140)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 351000 € - Rillieux-la-pape (69140)

À vendre Appartement 4 pièces 80 m² - Rillieux-la-pape 69140

Situé à CRÉPIEUX LA PAPE - PLACE CANELLAS, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à deux pas de la place Canellas et des commerces, découvrez ce T4 neuf de 80 m² avec loggia, au sein d’une résidence moderne de 2025 avec ascenseur.

Ce bien se compose :

d’une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse
d’une cuisine ouverte sur séjour
1 suite parentale avec salle d'eau de 14 m2
2 chambres
d’une salle de bain
d'un WC indépendant
Parking en sous-sol à 18 000€ en sus.
Ascenseur

Un cadre de vie privilégié :
Environnement très calme
Vue dégagée
Résidence récente et bien entretenue
Toutes commodités à moins de 100 mètres (commerces, écoles)

🚆 Transports à proximité immédiate :

Gare avec accès rapide à Lyon
Bus à quelques pas

👉 Idéal pour profiter du confort d’un secteur paisible tout en restant connecté rapidement à Lyon

Les + qui font la différence:

✔ Appartement neuf (aucuns travaux à prévoir)

✔ Très lumineux

✔ Loggia exposée Sud-Ouest

👉 À visiter sans tarder — coup de cœur assuré


Isabelle. DOVALE Agent commercial
+33659255055 - isabelle.dovale.externe@foncia.com
RSAC n°508369006 à LYON
FONCIA Lyon
22 Place de la Croix-Rousse - 69004 Lyon - CPI74012016000012160

La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00797152

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2025
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
80 m²
Surface Carrez
80 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 55 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 497 € et 672 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

351 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rillieux-la-Pape  6914080 m²

80 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FONCIA | Agence Immobilière | Achat-Vente | Lyon (4) - Croix Rousse

Adresse

22 Place de la Croix Rousse

69004 Lyon