Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 98.58 m² à vendre - 410000 € - Fontaines-sur-saône (69270)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 98.58 m² - Fontaines-sur-saône 69270

Fontaines en bord de saône, au coeur d'une résidence verdoyante avec piscine, fermée et sécurisée dans un très beau cadre de vie, 98m2 carrez + 24,90m2 hors carrez STYLE MAISON EN DUPLEX avec grande terrasse de 47 m2, ce bien présente de nombreux atouts.

Parfaitement agencé il se compose de :

Au 1er étage sur deux niveaux avec un accès direct à un coin garage depuis l'appartement soit :

une entrée, belle pièce de vie, cuisine indépendante, chambre parentale avec salle d'eau, wc indépendant.
un escalier donne accès à l'étage : deux grandes chambres (14 m2 + 11 m2) salle de bains wc indépendant.

Le centre de Fontaines sur Saône se trouve à seulement 15 minutes à pied. A proximité de la copropriété la ligne de bus 40 vous permet de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes.

Contactez Muriel Brochand - carte de visite jointe aux photos - tél O698993116


Réf. 00665642

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1999
Nombre d'étages
1
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
76
Charges annuelles
3 600 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
98 m²
Surface Carrez
98.58 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Type de cuisine
Nue
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 150 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 29 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

410 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fontaines-sur-Saône  6927098 m²

98 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FONCIA | Agence Immobilière | Achat-Vente | Lyon (4) - Croix Rousse

Adresse

22 Place de la Croix Rousse

69004 Lyon