À vendre Appartement 4 pièces 79 m² - Caluire-et-cuire 69300

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Idéalement situé face à la Cité Internationale, dans une résidence sécurisée de 2008, cet appartement bénéficie d'un environnement exceptionnel :

✅ À quelques minutes du campus de la Doua et du Parc de la Tête d'Or
✅ Accès direct à la passerelle sur le Rhône (cinémas, restaurants, musées)
✅ Transports au pied de l'immeuble : Bus C1/C2 (Part-Dieu en 15 min), Ligne 9 (Hôtel de Ville, centre Lyon, facultés)
✅ Station Vélo'v et pistes cyclables jusqu'à Miribel Jonage
✅ Autoroute accessible par TEO à 100 m

🏡 DESCRIPTIF DU BIEN :

Pièce principale :

Entrée avec placard
Belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte à aménager
Balcon de 7 m²

Espace nuit :

3 chambres dont 2 de 13 m² et 12 m² avec grands dressings muraux
Salle de bains
WC indépendant

💡 ATOUTS :

✨ Appartement entièrement repeint - prêt à emménager
✨ Résidence récente (2008) sécurisée - Pas de travaux prévus - local vélo -
✨ Double garage inclus dans le prix
✨ Toutes commodités à proximité

🎯 IDÉAL POUR :

👨‍👩‍👧 Primo-accédants : cadre de vie agréable, bien entretenu
🎓 Parents pour enfants étudiants : proximité campus et universités
💼 Investisseurs : excellente rentabilité, forte demande locative, pas d'encadrement des loyers sur Caluire

Contactez Muriel Brochand Agence foncia 22 place croix rousse Lyon 4e

Réf. 00638690