À vendre Appartement 2 pièces 61.2 m² - Riom 63200

Nous vous proposons à la vente sur la commune de Riom un joli duplex traversant situé dans l’ancienne Manufacture des Tabacs, plus précisément dans le bâtiment central, avec une agréable vue sur la cour intérieure.

Il comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un WC séparé et une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. À l’étage se trouvent un second WC séparé, une grande salle de bains avec emplacement pour un lave-linge et une vaste chambre avec placard.

Le logement est vendu libre de toute occupation, le précédent locataire étant parti en octobre 2025. Les charges de copropriété s’élèvent à 340 € par trimestre et la taxe foncière à 969 €.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Paul Perrin au 06 68 92 94 10.

Réf. 00691074

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2005

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

61.2 m²

Surface Carrez

61.2 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 61.2 m² - Riom 63200