À vendre Appartement 3 pièces 75 m² - Riom 63200

Vendu loué

Dans un ancien bâtiment industriel rénové en 2007, nous vous proposons ce bel appartement de 75 m²

Situé au deuxi^ème et dernier étage traversant, il se compose de :
• une entrée avec WC indépendant
• une cuisine (avec cellier) ouverte sur un spacieux salon-séjour,
• deux chambres
• sdb

Cet appartement offre de très beaux volumes, avec une belle hauteur sous plafond, du parquet bois, et un style alliant charme industriel et rénovation contemporaine.

Chauffage individuel gaz

Appartement loué depuis le 01/10/2019 pour un loyer de 517€ + 105€ de charges. Bien entretenu par par le locataire.

Vendu avec un parking qui n’est pas inclus dans le bail du locataire, pouvant être proposé à la location pour augmenter légèrement la rentabilité.

Visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/380d1a9d-4db8-46e3-8e3f-03374f6c6c64

Réf. 00722372

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 968 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

75 m²

Surface Carrez

75 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 75 m² - Riom 63200