



Au sein d’une ancienne manufacture pleine de charme, venez découvrir ce T2 en duplex de 62 m² offrant un cadre de vie calme et agréable.
L’appartement se compose, au premier niveau, d’une entrée, d’un WC, d’un séjour lumineux et d’une cuisine.
À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Situé côté Hermès, le bien bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, donnant sur un espace piéton et de la verdure.
Ses atouts :
• Appartement lumineux, exposé plein sud
• Environnement calme et verdoyant
• Charme de l’ancien (ancienne manufacture)
• Organisation en duplex
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Réf. 00750598
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1070 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
90 000 €
VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.
Riom 6320062 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Clermont-Ferrand
Adresse
8 rue Eric de Cromieres
63000 Clermont-Ferrand