Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 62 m² à vendre - 90000 € - Riom (63200)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 62 m² à vendre - 90000 € - Riom (63200)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 62 m² à vendre - 90000 € - Riom (63200)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 62 m² - Riom 63200

Au sein d’une ancienne manufacture pleine de charme, venez découvrir ce T2 en duplex de 62 m² offrant un cadre de vie calme et agréable.

L’appartement se compose, au premier niveau, d’une entrée, d’un WC, d’un séjour lumineux et d’une cuisine.
À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Situé côté Hermès, le bien bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, donnant sur un espace piéton et de la verdure.

Ses atouts :
• Appartement lumineux, exposé plein sud
• Environnement calme et verdoyant
• Charme de l’ancien (ancienne manufacture)
• Organisation en duplex

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Réf. 00750598

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
70
Charges annuelles
1 176 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
62 m²
Surface Carrez
62 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 146 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 28 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1070 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

90 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Riom  6320062 m²

62 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

8 rue Eric de Cromieres

63000 Clermont-Ferrand