À vendre Appartement 2 pièces 32.49 m² - Clermont-ferrand 63100

Vendu loué

Au sein de la résidence La Feuillée, copropriété récente et sécurisée avec espaces verts et piscine, appartement T2 de 32,49 m² vendu occupé, idéal pour un investissement locatif.

Il se compose d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon, d’une chambre avec placards, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Un parking privatif complète le bien.

L’appartement est actuellement loué, générant un loyer mensuel de 431,34 € hors charges, avec 44 € de provisions sur charges.

Secteur apprécié pour sa proximité avec Montferrand et sa demande locative régulière.

Réf. 00480066

Caractéristiques du bien

3^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2005

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

270

Charges annuelles

900 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

32.49 m²

Surface Carrez

32.49 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 32.49 m² - Clermont-ferrand 63100