Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Roanne (42300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Roanne (42300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Roanne (42300)
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 51 m² à Roanne 42300 à vendre

Vendu loué

En plein cœur de Roanne, cet appartement T2 offre une belle opportunité d’investissement locatif. Situé en hyper centre, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Loué depuis juillet 2016 avec un loyer mensuel de 298 € hors charges (32 € de charges locatives), il garantit des revenus stables avec un locataire en place. L’appartement se compose d’une chambre spacieuse, d’un salon séjour lumineux avec cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Cet agencement fonctionnel, combiné à sa situation centrale, en fait un bien attractif avec un fort potentiel de valorisation après rafraîchissement.

Réf. 00487533

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1940
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
51 m²
Surface Carrez
51 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 314 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 65 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

55 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Roanne  4230051 m²

51 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor