Appartement 2 pièces T2 F2 51 m² à Roanne 42300 à vendre
Vendu loué
En plein cœur de Roanne, cet appartement T2 offre une belle opportunité d’investissement locatif. Situé en hyper centre, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Loué depuis juillet 2016 avec un loyer mensuel de 298 € hors charges (32 € de charges locatives), il garantit des revenus stables avec un locataire en place. L’appartement se compose d’une chambre spacieuse, d’un salon séjour lumineux avec cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Cet agencement fonctionnel, combiné à sa situation centrale, en fait un bien attractif avec un fort potentiel de valorisation après rafraîchissement.
Réf. 00487533
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1940 Nombre d'étages
2 Copropriété
Nombre de lots
1 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
51 m² Surface Carrez
51 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1600 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
55 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Roanne 4230051 m²
51 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Satisfaction client
Source : Immodvisor