Appartement 3 pièces T3 F3 68 m² à Roanne 42300 à vendre
Vendu loué
Dans une petite copropriété calme au cœur de Roanne, découvrez cet appartement T3 de 68 m², idéal pour un investissement locatif. Situé au 2ᵉ étage, ce bien lumineux propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC. Loué actuellement à 374 € hors charges (avec 38 € de charges locatives), il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement présente un potentiel intéressant pour une valorisation future après quelques travaux de rafraîchissement.
Réf. 00487537
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1950 Nombre d'étages
2 Copropriété
Nombre de lots
1 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
68 m² Surface Carrez
68 m² Etage
2 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2330 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
70 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Roanne 4230068 m²
68 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Agence Immobilière Foncia Transaction Roanne
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Source : Immodvisor