Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 200 m² à vendre - 165000 € - Roanne (42300)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 200 m² à vendre - 165000 € - Roanne (42300)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 200 m² à vendre - 165000 € - Roanne (42300)

À vendre Maison 7 pièces 200 m² - Roanne 42300

Vendu loué

Nous vous proposons cet immeuble idéalement situé, à proximité immédiate des grands axes et des commerces, offrant un excellent potentiel d’investissement. L’immeuble est actuellement composé de deux appartements de type T3, dont l’un est déjà loué au prix de 515 € hors charges. Le second appartement est disponible et nécessite des travaux de rafraîchissement. Une opportunité supplémentaire s’offre à vous au 2ᵉ et dernier étage, avec la possibilité d'aménager un troisième appartement. Ce plateau brut offre de belles perspectives, mais nécessite des travaux complets pour sa création. L’ensemble est complété par une cour, des garages et des caves, apportant un confort supplémentaire pour les futurs occupants. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien à fort potentiel, cet immeuble présente de belles opportunités de valorisation. N’hésitez pas à nous contacter au 06 82 01 71 37 pour plus d’informations.

Réf. 00503157

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1948
Surface habitable
200 m²
Surface Carrez
200 m²
Surface terrain
393 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 379 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 84 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2580 € et 3520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Roanne  42300200 m²

200 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor