À vendre Maison 7 pièces 200 m² - Roanne 42300
Nous vous proposons cet immeuble idéalement situé, à proximité immédiate des grands axes et des commerces, offrant un excellent potentiel d’investissement. L’immeuble est actuellement composé de deux appartements de type T3, dont l’un est déjà loué au prix de 515 € hors charges. Le second appartement est disponible et nécessite des travaux de rafraîchissement. Une opportunité supplémentaire s’offre à vous au 2ᵉ et dernier étage, avec la possibilité d'aménager un troisième appartement. Ce plateau brut offre de belles perspectives, mais nécessite des travaux complets pour sa création. L’ensemble est complété par une cour, des garages et des caves, apportant un confort supplémentaire pour les futurs occupants. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien à fort potentiel, cet immeuble présente de belles opportunités de valorisation. N’hésitez pas à nous contacter au 06 82 01 71 37 pour plus d’informations.
Réf. 00503157
Caractéristiques du bien
Copropriété
Caractéristiques du bien
Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2580 € et 3520 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr