Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 72 m² à vendre - 299000 € - Rochefort (17300)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 72 m² à vendre - 299000 € - Rochefort (17300)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 72 m² à vendre - 299000 € - Rochefort (17300)

À vendre Appartement 3 pièces 72 m² - Rochefort 17300

Un bien d’exception alliant élégance, luminosité et prestations de qualité !

Idéalement situé en hyper-centre, au 2ᵉ et dernier étage, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec goût, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et raffinement.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable, grâce à ses nombreuses ouvertures.

Il se compose d'une magnifique pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux offrant un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie.

L'espace nuit propose deux chambres, dont une bénéficiant également d'un accès à la terrasse, une élégante salle d'eau et un WC indépendant.

Un appartement rare sur le marché, conjuguant le charme d'une rénovation soignée, des prestations haut de gamme et un emplacement privilégié au cœur de la ville.

Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur.
La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre.
Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Réf. 00874387

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
15
Charges annuelles
1 548 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72 m²
Surface Carrez
72 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 248 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rochefort  1730072 m²

72 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rochefort

Adresse

52 rue Cochon Duvivier

17300 Rochefort