Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 83.57 m² à vendre - 195000 € - Rochefort (17300)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 83.57 m² à vendre - 195000 € - Rochefort (17300)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 83.57 m² à vendre - 195000 € - Rochefort (17300)

À vendre Maison 4 pièces 83.57 m² - Rochefort 17300

L'agence Foncia Achat / Vente de Rochefort, vous propose ce bien immobilier ci-dessous :

Maison T4 avec jardin et garage – Libre

Opportunité à saisir !

Cette maison T4 à étage offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose :

D’une spacieuse cuisine indépendante, ouverte sur la pièce à vivre.

D’un séjour lumineux,

À l’étage : trois chambres avec placards intégrés,

D’une salle de bain, douche à l'italienne et 2 vasques.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif à l’arrière de la maison, parfait pour les moments de détente.

Les atouts :
✔ Garage
✔ Jardin clos
✔ Proximité des commerces et des axes rapides
✔Libre
✔ Loyer envisagé pour de l'investissement locatif : 950 hors charges

Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale ou pour un projet locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00708885

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Copropriété

Nombre de lots
32
Charges annuelles
744 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1996
Surface habitable
83.57 m²
Surface Carrez
83.57 m²
Surface terrain
100 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 127 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rochefort  1730083,57 m²

83,57 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Rochefort

Adresse

52 rue Cochon Duvivier

17300 Rochefort