Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 116 m² à vendre - 218325 € - Saint-coutant-le-grand (17430)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 116 m² à vendre - 218325 € - Saint-coutant-le-grand (17430)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 116 m² à vendre - 218325 € - Saint-coutant-le-grand (17430)

À vendre Maison 4 pièces 116 m² - Saint-coutant-le-grand 17430

Située à St Coutant-le-Grand, dans un environnement calme et agréable, à seulement 25 minutes de Rochefort et Saint-Jean-d’Angély, venez découvrir cette maison charentaise entièrement rénovée de 116 m² habitables.

Elle se compose :
- au rez-de-chaussée d’un salon avec cheminée, d’un séjour cosy, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie, d’une salle de bain et de WC indépendants.
- à l’étage, vous trouverez 2 chambres, dont une grande chambre de plus de 20 m².
- à l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un appentis bois ainsi que d’une grange en pierre de 20 m² non attenante, offrant un beau potentiel.

Le bien est implanté sur une parcelle d’environ 285 m², avec en complément deux parcelles boisées d’environ 230 m² et 1450 m².

Maison rénovée, avec le charme de l’ancien, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.


📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Alexandre Allaire o6 82 10 06 67.



Alexandre. ALLAIRE Agent commercial
+33667919632 - alexandre.allaire.externe@foncia.com
RSAC n°519171656 à La rochelle
FONCIA Rochefort
52 Rue Cochon Duvivier - 17300 Rochefort - CPI74012016000012160

Réf. 00787203

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
116 m²
Surface Carrez
116 m²
Surface terrain
125 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 279 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

218 325 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Coutant-le-Grand  17430116 m²

116 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Rochefort

Adresse

52 rue Cochon Duvivier

17300 Rochefort