Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 86.6 m² à vendre - 239000 € - Tonnay-charente (17430)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 86.6 m² - Tonnay-charente 17430

Dans un lotissement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 85 m².

Elle se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un couloir avec placards, de 3 chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.

La maison dispose également d’un garage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, aménagé sur une belle parcelle de 570 m², ainsi que d’une pergola en aluminium, idéale pour profiter des beaux jours.

Côté confort et équipements : panneaux solaires et climatisation réversible.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale.

Réf. 00872084

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2004
Surface habitable
86.6 m²
Surface Carrez
86.6 m²
Surface terrain
570 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 85 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1040 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

239 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Tonnay-Charente  1743086,6 m²

86,6 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

52 rue Cochon Duvivier

17300 Rochefort