À vendre Appartement 3 pièces 56.8 m² - Rodez 12000

🏡 Un T3 au calme, à deux pas du Jardin du Foirail et de l’avenue Victor Hugo ! Foncia vous propose ce 3 pièces traversant, idéalement situé rue de la Fauvette, au sein d’une copropriété très bien entretenue, offrant un cadre paisible et recherché. 🌞 Un agencement optimisé pour un confort absolu La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 12 m², exposée soleil levant, parfaite pour profiter de vos matinées en extérieur. Une première chambre bénéficie également d’un accès direct à cette terrasse. En face, côté soleil couchant, vous trouverez une cuisine aménagée ainsi qu’une seconde chambre, garantissant une répartition idéale des espaces. L’appartement dispose également d’un WC indépendant avec fenêtre et d’une salle d’eau attenante. 💼 Un investissement serein et sécurisé Ce bien est actuellement loué 613 € par mois à un locataire en place depuis 20 ans, sérieux et fiable. 🚗 Les + qui font la différence Une cave et un parking couvert privatif viennent compléter cette belle opportunité. 📞 À découvrir sans tarder !

Réf. 00634478