Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à vendre - 90000 € - Rodez (12000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à vendre - 90000 € - Rodez (12000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à vendre - 90000 € - Rodez (12000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42 m² - Rodez 12000

Situé dans l’une de nos copropriétés Foncia avec ascenseur, secteur Gourgan, ce 2 pièces de 42 m² présente une configuration fonctionnelle et une vue dégagée dans un environnement arboré.

La pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur une cuisine attenante, offrant la possibilité de créer un espace de vie entièrement décloisonné. La chambre profite de la même vue agréable. La salle de bains avec WC nécessitera un rafraîchissement, à l’image du reste de l’appartement qui offre un réel potentiel de valorisation.

Au niveau 0, un garage privatif, accessible directement par l’ascenseur, complète ce bel ensemble qui ne demande qu’à être façonné.

Les charges incluent l’eau froide, l’eau chaude ainsi que le chauffage (mixte avec répartiteurs).

Réf. 00728964

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
29
Charges annuelles
1 788 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42 m²
Surface Carrez
42 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 210 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 42 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

90 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rodez  1200042 m²

42 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rodez

Adresse

Carrefour Saint-Eloi

12000 Rodez