Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 61 m² à vendre - 380000 € - Romainville (93230)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 61 m² à vendre - 380000 € - Romainville (93230)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 61 m² à vendre - 380000 € - Romainville (93230)

À vendre Appartement 3 pièces 61 m² - Romainville 93230

ROMAINVILLE – TRIPLEX ESPRIT MAISON – 2 CHAMBRES – JARDIN PRIVATIF – TOIT-TERRASSE SANS VIS-À-VIS – EXCELLENT ÉTAT – MÉTRO L11 – PARKING EN SUS

Monia ARKAM (O650734989), votre consultante en immobilier chez FONCIA, vous propose ce superbe triplex au charme d'une maison, situé dans une petite résidence verdoyante construite en 2013.

Sa particularité : trois niveaux distincts et deux espaces extérieurs privatifs, offrant une organisation idéale pour préserver l'intimité de chacun.

Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donne directement sur un jardin, parfait pour les repas en plein air.
Le premier étage accueille une grande chambre, une salle de bains et des WC.
Au dernier niveau, une seconde chambre s'ouvre sur un toit-terrasse sans vis-à-vis, véritable cocon extérieur à l'abri des regards.
En excellent état, ce bien ne nécessite aucun travaux. Une place de stationnement est proposée en supplément.

LES POINTS FORTS DU BIEN :
Triplex sur 3 niveaux, esprit maison
2 chambres réparties sur deux étages
Séjour avec cuisine ouverte
Jardin privatif accessible depuis le séjour
Toit-terrasse sans vis-à-vis
Salle de bains et WC
Excellent état, aucun travaux
Petite copropriété verdoyante de 2013
Parking possible en supplément

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ :
Métro Romainville-Carnot L11 à quelques minutes
Commerces, écoles et services à proximité
Environnement résidentiel agréable
Paris rapidement accessible

LE MOT DE VOTRE CONSULTANTE :
« Une véritable alternative à la maison ! Son jardin pour les moments de convivialité, son toit-terrasse pour se détendre et ses trois niveaux bien distincts offrent une qualité de vie particulièrement appréciable. »

CONTACTEZ Monia ARKAM (O650734989) pour organiser une visite et découvrir ce triplex !

Monia ARKAM chez FONCIA vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : estimation, transaction, location, achat et vente sur Romainville, Montreuil, Les Lilas, Pantin, Rosny-sous-Bois et Noisy-le-Sec.

Monia. ARKAM Agent commercial
+33650734989 - monia.arkam.externe@foncia.com
RSAC n°880660493 à BOBIGNY
FONCIA Le Raincy
17 avenue de la Resistance - 93340 Le Raincy - CPI74012016000012160

Réf. 00859372

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
1 500 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
67 m²
Surface Carrez
61 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 232 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

380 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Romainville  9323067 m²

67 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT IDF Nord - Le Raincy

Adresse

17 avenue de la Resistance

93340 Le Raincy