Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 57.9 m² à vendre - 220000 € - Rosny-sous-bois (93110)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 57.9 m² à vendre - 220000 € - Rosny-sous-bois (93110)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 57.9 m² à vendre - 220000 € - Rosny-sous-bois (93110)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 57.9 m² - Rosny-sous-bois 93110

Foncia vous propose un logement dans une résidence de standing en pierre de taille, calme, sécurisée et entourée d'espaces verts, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces d'environ 58 m², lumineux et sans vis-à-vis, idéalement situé en plein cœur de Rosny-sous-Bois.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec un accès immédiat au rer, aux commerces de proximité, à la mairie, à la piscine municipale ainsi qu'au parc Jean-Decesari.

L'appartement se compose de :

Une entrée avec rangements,
Un vaste double séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud,
Deux chambres confortables,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant,
Une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée.

De nombreux espaces de rangement intégrés optimisent parfaitement chaque pièce.

Les atouts complémentaires :

un box de stationnement sécurisés en sous-sol.
Une cave,
Un local à vélos,
Plusieurs places de stationnement visiteurs au sein de la résidence.

Côté transports, vous bénéficierez d'une situation exceptionnelle avec la gare RER E accessible en seulement 2 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité.

Le centre commercial Westfield Rosny 2 se situe à moins de 10 minutes, tandis que les écoles, espaces verts et infrastructures de quartier sont accessibles à pied.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder.

Réf. 00829380

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
4
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
33
Charges annuelles
3 996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
57.9 m²
Surface Carrez
57.9 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Box
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 202 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 43 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

220 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rosny-sous-Bois  9311057,9 m²

57,9 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Noisy-le-Grand

Adresse

409 Place Gustave Courbet

93160 Noisy-le-Grand