Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 66.5 m² à vendre - 324000 € - Neuilly-plaisance (93360)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 66.5 m² à vendre - 324000 € - Neuilly-plaisance (93360)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 66.5 m² à vendre - 324000 € - Neuilly-plaisance (93360)

À vendre Appartement 3 pièces 66.5 m² - Neuilly-plaisance 93360

Dans un environnement privilégié de Neuilly-Plaisance, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 3 pièces de 67 m² situé au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée de standing avec ascenseur.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une exposition sud-ouest idéale. Véritable prolongement du séjour, la terrasse offre une vue dégagée sur la Marne et invite à profiter de moments de détente dans un cadre paisible et verdoyant.

L'espace nuit comprend deux chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, à un couple ou à un projet d'investissement patrimonial. Les prestations fonctionnelles et les volumes bien agencés garantissent un confort de vie au quotidien.

Pour compléter ces prestations, l'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol, des atouts particulièrement recherchés sur le secteur.

Un cadre de vie recherché

Le bien bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services du quotidien et des infrastructures sportives. Les promenades aménagées des bords de Marne offrent un environnement naturel exceptionnel, propice aux activités de plein air et aux balades en famille.

La gare RER A de Neuilly-Plaisance permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux bassins d'emploi de l'Est parisien, faisant de ce bien un compromis idéal entre qualité de vie et accessibilité.

Réf. 00747294

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2001
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
188
Charges annuelles
1 908 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
66.5 m²
Surface Carrez
66.5 m²
Etage
5
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 169 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

324 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Neuilly-Plaisance  9336066,5 m²

66,5 m²

Le barème de l'agence

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