Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 82.54 m² à vendre - 249000 € - Rosporden (29140)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 82.54 m² à vendre - 249000 € - Rosporden (29140)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 82.54 m² à vendre - 249000 € - Rosporden (29140)

À vendre Maison 4 pièces 82.54 m² - Rosporden 29140

Ne vous fiez pas aux apparences : derrière sa façade se dévoile une maison pleine de charme, entièrement restaurée avec goût, où décoration soignée, sobriété et fonctionnalité se conjuguent à merveille.

Située au calme, à seulement 700 mètres des commerces, elle offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d’une maison prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir.

Dès l’intérieur, vous découvrirez des espaces pensés pour le quotidien et la convivialité. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec trois chambres, une salle d’eau et des WC.

La cuisine équipée, conçue comme une véritable pièce à vivre, se prolonge par une salle à manger accueillante, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le salon, quant à lui, s’ouvre sur un agréable jardin arboré de plus de 500 m², entièrement clos et agrémenté d’un abri. Un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Pour compléter l’ensemble, un sous-sol complet offre de multiples possibilités avec son garage, son atelier et sa buanderie. Un espace particulièrement appréciable pour le rangement, le bricolage et l’organisation du quotidien.

Une maison où tout a été pensé pour se sentir bien, immédiatement. Une rénovation soignée, une distribution fonctionnelle, un jardin agréable et un environnement calme à proximité des commodités : tous les ingrédients sont réunis pour une installation en toute sérénité.

Un bien qui mérite vraiment le détour… mais attention, il pourrait bien vous séduire dès la première visite !

Réf. 00871075

Caractéristiques du bien

Fioul

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
83 m²
Surface Carrez
82.54 m²
Surface terrain
530 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 234 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 71 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2460 € et 3370 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

249 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rosporden  2914083 m²

83 m²

Le barème de l'agence

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