Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 98 m² à vendre - 258000 € - Roz-sur-couesnon (35610)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 98 m² à vendre - 258000 € - Roz-sur-couesnon (35610)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 98 m² à vendre - 258000 € - Roz-sur-couesnon (35610)

À vendre Maison 5 pièces 98 m² - Roz-sur-couesnon 35610

À vendre – Belle propriété en pierre entièrement rénovée, au calme de la campagne
Située dans un environnement paisible, cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bain supplémentaire complète ce niveau.
Un garage attenant, plusieurs dépendances, ainsi qu’un terrain clos et arboré de plus de 4 000 m² avec puits viennent parfaire ce bien rare sur le marché.
FONCIA TRANSACTION – Jean-François DEROUET
📞 06 64 56 35 74

Réf. 00705234

Caractéristiques du bien

Cheminée

4

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
115 m²
Surface Carrez
98 m²
Surface terrain
4000 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
3
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Cheminée
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 249 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1820 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

258 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Roz-sur-Couesnon  35610115 m²

115 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

16 Grande rue des Stuarts

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