Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 110 m² à vendre - 310000 € - Saint-alban-du-rhône (38370)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 110 m² à vendre - 310000 € - Saint-alban-du-rhône (38370)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 110 m² à vendre - 310000 € - Saint-alban-du-rhône (38370)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 110 m² - Saint-alban-du-rhône 38370

Sur la commune de Saint-Alban-Du-Rhône au calme, belle maison ancienne entièrement rénovée en 2024 bénéficiant des dernières innovations en terme d'isolation, de chauffage et de ses prestations intérieures.
Dés l'entrée, vous tombez sous le charme d'une immense cuisine pour partager en famille ou entre amis vos moments festifs donnant sur un salon séjour de bonne taille, un escalier intérieur vous mène à l'étage de cette bâtisse prolongée d'un dégagement distribuant trois belles chambres dont une de plus de 30 m2 dotée d'un dressing , d'un superbe point d'eau lavabo et d'une baignoire îlot pour vos instants détentes.
Une très belle salle d'eau avec WC quant elle, sera partagée par les deux autres chambres.
Un garage , un atelier et un grenier complète le descriptif.
Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire.
Je vous invite à contacter Patrick FOUYER au o762o92532

Réf. 00618559

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
126.89 m²
Surface Carrez
110 m²
Surface terrain
520 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 139 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

310 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Alban-du-Rhône  38370126,89 m²

126,89 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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