Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 221 m² à vendre - 315000 € - Saint-andré (66690)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 221 m² à vendre - 315000 € - Saint-andré (66690)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 221 m² à vendre - 315000 € - Saint-andré (66690)

À vendre Maison 6 pièces 221 m² - Saint-andré 66690

Découvrez cette maison sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de plus de 66 m², une chambre d’environ 9 m² ainsi qu’un WC adapté PMR donnant sur un agréable jardin.

Au 1er étage, une entrée dessert un agréable salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante, une chambre et un WC séparé.

Au 2ème et dernier étage, l’espace nuit se compose d’une grande chambre de plus de 16 m², de trois chambres supplémentaires, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC.

La maison bénéficie également d’un jardin d’environ 73 m², offrant un espace extérieur agréable.

Climatisation réversible, double vitrage

Ses volumes et sa configuration permettent d’envisager plusieurs projets : grande maison familiale, résidence principale avec espace professionnel, création de plusieurs espaces indépendants ou projet d’investissement.

Un bien rare par ses surfaces et ses possibilités d’aménagement, à découvrir sans tarder !

Pour toute demandes, contactez Marlène COMMES au O6679011 64

Réf. 00856387

Caractéristiques du bien

Gaz

6

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1984
Surface habitable
221 m²
Surface Carrez
221 m²
Surface terrain
225 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
6
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 71 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1658 € et 2244 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

315 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-André  66690221 m²

221 m²

Le barème de l'agence

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