Vue n°1 Studio T1 F1 38.42 m² à vendre - 150000 € - Saint-andré-des-eaux (44117)
Vue n°2 Studio T1 F1 38.42 m² à vendre - 150000 € - Saint-andré-des-eaux (44117)Vue n°3 Studio T1 F1 38.42 m² à vendre - 150000 € - Saint-andré-des-eaux (44117)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 38.42 m² - Saint-andré-des-eaux 44117

L’agence Foncia Achat / Vente de La Baule vous propose le bien immobilier ci-dessous : Situé en plein cœur du Golf International de La Baule, cet appartement bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des plages et des commodités. Au premier étage d’une résidence de standing avec parc paysagé et piscine chauffée, il offre un cadre de vie confortable et recherché. Il se compose d’une entrée, de WC séparés, d’une salle de bains, d’une cuisine indépendante et d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon exposé plein sud. L’agencement est à la fois fonctionnel et convivial, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Un garage sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00630590

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1993
Nombre d'étages
1
Piscine
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
38.42 m²
Surface Carrez
38.42 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 275 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

150 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-André-des-Eaux  4411738,42 m²

38,42 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac