À vendre Studio 38.42 m² - Saint-andré-des-eaux 44117
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Situé en plein cœur du Golf International de La Baule, cet appartement bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des plages et des commodités.
Au premier étage d’une résidence de standing avec parc paysagé et piscine chauffée, il offre un cadre de vie confortable et recherché.
Il se compose d’une entrée, de WC séparés, d’une salle de bains, d’une cuisine indépendante et d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon exposé plein sud. L’agencement est à la fois fonctionnel et convivial, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Un garage sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Réf. 00630590
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1993 Nombre d'étages
1 Piscine
Oui Caractéristiques du bien
Surface habitable
38.42 m² Surface Carrez
38.42 m² Etage
1 Nombre de pièces
1 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Balcon
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
150 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Saint-André-des-Eaux 4411738,42 m²
38,42 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Agence Immobilière
Foncia Transaction France - La Baule
Adresse
13 avenue Jean de Neyman
44500 La Baule-Escoublac