Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 88 m² à vendre - 188000 € - Saint-avertin (37550)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 88 m² - Saint-avertin 37550

Idéalement situé à Saint-Avertin, dans un environnement calme et agréable, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires.

L’école et le collège de Saint-Avertin sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Une boulangerie, une épicerie ainsi qu’une pharmacie se trouvent également à proximité, offrant un quotidien pratique et facilité.

L’appartement se compose d’une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Il dispose également de nombreux espaces de rangement, avec notamment un dressing et une réserve.

Un balcon complète agréablement le logement et permet de profiter d’un espace extérieur.

Une place de stationnement privative est également comprise avec le bien.

Grâce à son agencement fonctionnel, ses trois chambres et sa situation recherchée, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant à proximité de Tours.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-nous !

Réf. 00834845

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1978
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
2 220 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
88 m²
Surface Carrez
88 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 193 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2440 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

188 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Avertin  3755088 m²

88 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Tours

Adresse

21 rue Charles Gille

37000 Tours