À vendre Appartement 4 pièces 75 m² - Tours 37000

Vendu loué

Idéal investisseur ! À Tours, venez découvrir cet appartement T4 traversant de 74,32 m², situé au 2ᵉ étage et vendu avec locataire en place.

Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux de 17,95 m² donnant sur un balcon, trois chambres dont deux avec placards, une salle d’eau rénovée avec double vasque et un WC indépendant.

Une cave privative ainsi qu’une place de stationnement extérieure complètent le bien.

L’appartement est en bon état général et bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que d’une chaudière individuelle au gaz installée en 2020.

Location nue en cours depuis le 10 mars 2026 :

Loyer : 725 € hors charges
Provisions sur charges : 55 €
Loyer total : 780 € charges comprises

Un investissement locatif immédiatement opérationnel, actuellement géré par Foncia.

Réf. 00860683

Caractéristiques du bien

2^ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1960

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

75 m²

Surface Carrez

75 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1244 € et 1682 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 75 m² - Tours 37000