À vendre Appartement 4 pièces 92 m² - Saint-barthélemy-d'anjou 49124
Votre agence FONCIA vous propose à la vente un appartement T4 de plus de 90 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété calme et sécurisée. Ce bien offre un séjour lumineux de plus de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres avec la possibilité d’aménager une troisième.
L’appartement bénéficie également de plus de 12 m² de rangements intégrés et d’une place de parking sécurisée, garantissant confort et praticité au quotidien.
Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ce logement bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers permettant de rejoindre Angers en moins de 5 minutes en voiture.
Ce bien constitue une opportunité intéressante tant pour un couple avec ou sans enfants que pour un investisseur.
A visiter sans tarder !
Réf. 00647491
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1979 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
16 Charges annuelles
1 968 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
92 m² Surface Carrez
92 m² Etage
3 Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
2 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
Très bon état Type de cuisine
Aménagée et équipée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2570 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
179 500 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Saint-Barthélemy-d'Anjou 4912492 m²
92 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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