À vendre Maison 8 pièces 161 m² - Saint-calais 72120

Au cœur de Saint-Calais, charmante cité de caractère sarthoise, découvrez cet immeuble à usage mixte offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité professionnelle...

Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale composée de trois pièces, de réserves, d'une chaufferie équipée d'une chaudière au gaz de ville, d'un WC ainsi que d'un petit grenier.

La partie habitation, accessible par une entrée indépendante, se compose :

d'une entrée avec WC et escalier d'accès aux étages ;
au premier étage : un séjour lumineux donnant sur la rue, un salon et une cuisine ;
au deuxi^ème étage : trois chambres mansardées et une salle de bains avec WC broyeur.
Un grenier couvre l'ensemble de l'habitation.
L'appartement est actuellement loué. Locataire sérieux en place.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et de dépendances, véritables atouts pour le rangement, un atelier ou un futur aménagement.

Les + du bien :

Immeuble à usage mixte (commerce + habitation)
Emplacement en centre-ville
Chauffage central au gaz de ville
3 chambres
Jardin et dépendances
Beau potentiel d'aménagement et de valorisation
Bien parfaitement entretenu avec révision annuelle par les différents artisans pour toiture, plomberie,...

Une opportunité à saisir!

Réf. 00841963