Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 103 m² à vendre - 420000 € - Solaize (69360)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 103 m² à vendre - 420000 € - Solaize (69360)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 103 m² à vendre - 420000 € - Solaize (69360)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 103 m² - Solaize 69360

EXCLUSIVITE FONCIA....Sur une très belle situation au calme absolu, à 5mn du cœur de village de Solaize, dans un ancien corps de ferme clos de mur entièrement réhabilité et sécurisé en 4 lots, nous vous proposons une maison de charme composée de deux bâtis en décroché avec ses propres 'extérieurs indépendants.
La maison propose une entrée qui distribue en re de chaussée une cuisine meublée et équipée ouvrant sur un vaste séjour salle à manger d'angle lumineux avec une double exposition avec baie vitrée ouvrant sur une une terrasse jardin d'angle au style patio très joliment paysagée sans vis à vis et également accessible depuis l'espace cuisine.
Cet étage de vie propose également une buanderie et une toilette d'invités.
L'étage de nuit se compose de trois chambres dont une parentale avec sdb, toutes climatisées, offrant de belles vues dégagées. l'étage propose une sdb supplémentaire.
L'ensemble est idéal et rare pour une famille en recherche d’authenticité, , de pragmatisme, de fonctionnalité, de charme de l’ancien avec le confort d’une rénovation soigné et de sécurité.
2 stationnements privés, sécurisés avec chargement pour véhicule électrique complètent ce bien.
Pour toute information complémentaire et demande de visite, contactez Mr Jean-Marie ROURE au O7 84 53 48 84

Réf. 00821474

Caractéristiques du bien

3

Copropriété

Nombre de lots
4
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2019
Surface habitable
103 m²
Surface Carrez
103 m²
Surface terrain
215 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 313 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

420 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Solaize  69360103 m²

103 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

3 rue de Geneve

69006 Lyon