Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 à vendre - Saint-clément-de-rivière (34980)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 à vendre - Saint-clément-de-rivière (34980)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 à vendre - Saint-clément-de-rivière (34980)
Exclusivité Foncia

Maison 7 pièces T7 F7 220 m² à Saint-clément-de-rivière 34980 à vendre

FONCIA vous propose en exclusivité cette magnifique propriété de 220 m² située à seulement 10 minutes de Montpellier, dans un cadre verdoyant et calme. Implantée sur une parcelle de 2500 m², cette maison allie élégance et prestations de qualité. L'authenticité de son architecture se mêle à des équipements modernes, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour baigné de lumière, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale. Le sous-sol aménagé comprend une dépendance idéale pour accueillir des invités ou envisager un projet de location. Il abrite également un espace bien-être avec sauna et un coin sport pour vos moments de détente. Le jardin paysager, arboré et calme, accueille une piscine, offrant un cadre parfait pour se relaxer ou recevoir avec notamment tout les équipements extérieurs nécessaires : barbecue, four à pizza…. Un grand garage double de 40 m² complète ce bien d'exception. Écologique et économique, cette maison est équipée de panneaux solaires, d'un double vitrage performant, d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois, garantissant une faible consommation énergétique et un confort thermique optimal. Proche de toutes les commodités, cette propriété est idéale pour une vie de famille dans un environnement paisible, tout en restant à proximité de la ville. Un arrêt de bus se trouve a 50m de la maison et il dessert les collèges et lycées. Il rejoint également l’arrêt de tramway Occitanie à Montpellier et rejoindra prochainement le futur arrêt de la ligne 5 ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Réf. 00578318

Caractéristiques du bien

Électrique

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
220 m²
Surface Carrez
220 m²
Surface terrain
2471 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 103 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

995 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Clément-de-Rivière  34980220 m²

220 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor