Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 à vendre - Saint-clément-de-rivière (34980)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 à vendre - Saint-clément-de-rivière (34980)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 à vendre - Saint-clément-de-rivière (34980)
Exclusivité Foncia

Maison 7 pièces T7 F7 220 m² à Saint-clément-de-rivière 34980 à vendre

FONCIA vous propose en exclusivité, cette superbe maison de 220 m² située à seulement 20 minutes de Montpellier, dans un cadre paisible et verdoyant. Sur une vaste parcelle de 2500 m², cette demeure allie charme authentique et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour baigné de lumière, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que quatre chambres confortables dont une suite parentale. Le sous-sol aménagé avec une dépendance est idéal pour accueillir vos proches ou pour un projet de location. Vous y trouverez également un espace détente avec sauna et un coin sport pour vous relaxer chez vous. Le magnifique jardin arboré offre un cadre apaisant, agrémenté d'une piscine au chlore. Un grand garage double de 40 m² vient compléter cet ensemble exceptionnel. Écologique et économique, la maison dispose de panneaux solaires, de double vitrage, d’une climatisation performante et d’un poêle à bois, vous garantissant un confort optimal toute l’année et une faible consommation énergétique. Proche des commodités et parfaitement desservie, cette propriété est idéale pour une vie de famille. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Réf. 00578318

Caractéristiques du bien

Électrique

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
220 m²
Surface Carrez
220 m²
Surface terrain
2471 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 103 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

995 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Clément-de-Rivière  34980220 m²

220 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor