Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46 m² à vendre - 249000 € - Saint-cyprien (66750)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 46 m² à vendre - 249000 € - Saint-cyprien (66750)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 46 m² à vendre - 249000 € - Saint-cyprien (66750)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 46 m² - Saint-cyprien 66750



Dans le cadre privilégié de la Marina des Capellans, au bord de la marina, découvrez cet appartement traversant de 59 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, dans un environnement calme et agréable.

Il se compose de :

Un séjour et salon lumineux

Une chambre et deux cabines, dont une pouvant être aménagée en seconde chambre

Deux salles d’eau

Deux WC séparés

Une buanderie avec placard de rangement

Une agréable terrasse pour profiter de l’extérieur

Les atouts :

Résidence sécurisée

Situation privilégiée au bord de la marina

Appartement traversant en rez-de-chaussée

Climatisation

Deux places de parking privatives

Proximité plages et commerces

DPE : C

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Saint-Cyprien.

N'hésitez pas à me contacter sur mon portable (voir carte de visite dans photos)

Réf. 00870771

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1981
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
150
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
59 m²
Surface Carrez
46 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 122 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 771 € et 1043 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

249 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Cyprien  6675059 m²

59 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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66700 Argelès-sur-Mer