Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 36 m² à vendre - 199000 € - Saint-cyprien (66750)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 36 m² à vendre - 199000 € - Saint-cyprien (66750)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 36 m² à vendre - 199000 € - Saint-cyprien (66750)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 36 m² - Saint-cyprien 66750

Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé dans le très recherché secteur des Capellans, jouxtant le centre commercial des Capellans et à proximité immédiate du Grand Stade et du Jardin des Plantes.

Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement se compose d'une chambre confortable, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une salle d'eau et de WC indépendants. La climatisation réversible vous garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur prisé.

Son emplacement privilégié vous permet de profiter à pied des commerces, des installations sportives du Grand Stade, du magnifique Jardin des Plantes, des pistes cyclables, de la marina et des plages, pour un cadre de vie alliant nature, loisirs et bord de mer.

Les atouts du bien :

Secteur recherché des Capellans
À deux pas du centre commercial des Capellans
Proche du Grand Stade Les Capellans
À proximité du Jardin des Plantes
Résidence sécurisée avec piscine
Climatisation réversible
Cuisine aménagée et équipée
Place de parking privative

Votre interlocuteur Vincent BOUTINAUD

Réf. 00835890

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2002
Nombre d'étages
2
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
100
Charges annuelles
720 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
36 m²
Surface Carrez
36 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 216 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 787 € et 1065 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Cyprien  6675036 m²

36 m²

Le barème de l'agence

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